'Kiracılar ev sahibinden habersiz değişiklik yapamaz'

Kiracılar ev sahiplerine haber vermeden tadilat ya da değişiklik yaptığında çeşitli sorunlar ortaya çıkıyor. Tadilat sonucu evin değeri kimi zaman yükseliyor kimi zaman düşüyor.

Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, kiracılara yazılı sözleşme olmadan ve ev sahibine haber vermeden evde değişiklik yapmaması konusunda uyarılarda bulundu.

Yapılan değişiklik maliyetinin ev sahiplerine yüklenemeyeceğini, bu durumun kiracıları olumsuz etkileyeceğini ifade eden Çeker, kiraya verilen dairelerde bazen problemler yaşanabildiğine değindi.

Bazı kiracıların mutfakta, banyoda ya da salonda değişiklik yaptığını bunu da ev sahibinin kiradan düşmesini istediklerini aktaran Çeker, “Kiracılar evde beğenmeyip değişiklik yapmaya kalktığı noktaların kira sözleşmesinde belirtilmemiş ya da mal sahibi ile bir anlaşma yapılmamışsa kendi cebinden ödemesini yaparak değiştirebilir.” Dedi.

Kiracıların yaptıkları değişiklikler sonucu oluşan maliyeti ev sahiplerinden istemesi gibi bir durumun söz konusu olmadığını vurgulayan Çeker, “Çünkü yazılmış olan kira kontratında bu belirtilmemiş. Ancak yapılan sözlü konuşmadan sonra bir protokol yapılırsa bunu talep edebilir. Yapılmamışsa bunu gidip de kiradan kesip veyahut da başka türlü şekilde mal sahibinden bedelini talep edemezler" şeklinde konuştu.

Daireyi kiralarken sözleşmeye madde olarak istedikleri noktayı ekletmekte fayda olduğuna değinen Çeker, sözleşmede yazılı olmayan bir durumu yapması halinde ev sahibinin evini eskisi gibi istemesi halinde depozitosunun yanabileceğini de hatırlattı.

Kiracıya ayrı bir masraf olmaması için bunlara dikkat edilmesi gerektiğini söyleyen Çeker, bu konulardan dolayı ev sahibi ve kiracı arasında büyük anlaşmazlıklar ortaya çıkabildiğini hatta konunun yargıya kadar taşınabildiğini ifade etti.

En çok karşılaştıkları bir başka durumun ise ev sahiplerinin apartmanların bazı bölgelerinde yapılan tadilatların bedelinin kiracılara yüklemeye çalışması olduğunun altını çizen Çeker, yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte apartmanların dış cephe, çatı ve merdivenlerinde tadilatların başladığını ifade etti.

Apartmanda yapılan her türlü masrafın aidat giderleri dışında olduğunu ve ev sahipleri tarafından karşılanması gerektiğini belirten Çeker, apartmanda yapılan giderlerin kiracıyı etkilemediğini ve zaten herhangi bir toplantı olduğu zaman yöneticilerin kiracıları değil ev sahiplerini çağırdığını dile getirdi.