Edirne imarla barıştı

Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Edirne Şube Başkanı Serhat Çeker, 31 Aralık Pazartesi günü sona erecek olan imar barışının Edirne'ye etkileri ile ilgili açıklamalarda bulundu. Çeker, imar barışının kolaylıklar getirdiğini belirterek, Edirne'deki bilinçli vatandaşların imar barışına yoğun ilgi gösterdiğini açıkladı. Türkiye'deki imar barışı başvuru istatistiklerine de dikkat çeken Çeker, Edirne'nin imar barışında ikinci sırada olmasını, vatandaşların imar barışını iyi derecede anlamış olmasına bağladı.

Çeker, açıklamalarında imar barışı ile yapı kullanma ruhsatı alan konut sahiplerinin, yapılarını gönül rahatlığıyla satışa sunabildiğine dikkat çekerken; yapılan eksik belgelerinin tamamlanmasıyla birlikte imar barışından yararlanan konutların fiyatlarında yüzde 6 artış olduğunu sözlerine ekledi. Çeker, açıklamalarında Edirne'deki konut fiyatlarına da dikkat çekti.

İmar barışının birçok vatandaşa kolaylık getirdiğini söyleyen Çeker; 'Belediyelerimize müracaat ederek yapı kullanma belgelerini alacakları zaman yapıda birçok eksikliklerin olduğu, kaçak yapıların yapıldığı dikkat çekiyordu.Hükümetimizin de çıkarmış olduğu imar barışı, bu sorunları çözmek amacıyla ikinci dönemde uzatmaya girdi. Önümüzdeki ayın sonuna kadar da imar barışı devam edecek. Edirne'mizde de bilinçli vatandaşlarımız çok fazla, okuma oranı yüksek olduğu için vatandaşımız imar barışını çok iyi derecede anlamış oldu. Bu nedenle de Türkiye'de gerçekleştirilen bir istatistiki çalışmada Edirne, imar barışında ikinci olarak gösterilen illerden bir tanesi oldu. Bu da Edirne'mizde gerçekten bilinçli insanların olduğunu gösterdi. Dolayısıyla müracaat edenlerin sayısı fazla oldu. Bu oranlama, nüfusa göre yapılan bir oranlamadır. Ama ne olursa olsun sonuçta Edirne'miz ikinci sıraya konmuş oldu' ifadelerine yer verdi.

'İmar barışıyla fiyatlar yükseldi'

İmar barışından önce yapı kullanma ruhsatı olmayan konutların satışında fiyat kırılmaları yaşandığını açıklayan Çeker; 'Alıcı, yapı kullanma ruhsatı olmayan konutu riskli görüyordu. İmar barışıyla birlikte sisteme kendi beyanıyla girdiğinde 1 hafta içinde yapı kullanma belgesinin olumlu görüşleri geliyor. İstenen bilgileri girip belgeyi aldıktan sonra da yapı kullanma belgesi de oluyor ve fiyat otomatik olarak artıyor. Eksik belge olmadığını kanıtladıktan sonra vatandaşlar konutlarını satışa sunabiliyorlar. Bu durum da Edirne'deki imar barışından yararlanan konutlardaki fiyatların yüzde 6 oranında artmasına neden oldu. Vatandaş, belgesini aldıktan sonra yapısını istediği gibi satabileceğini söylüyor. İmar barışıyla bu sıkıntılar aşılmış oldu. Fiyatlar da az da olsa yükseldi' dedi.

'İnşaat maliyetleri yüzde 50 arttı'

Edirne'deki konutların fiyatlarının yüksek olmasının sebebinin maliyetten kaynaklandığını belirten Çeker;'Dövizin yükselmesi demire, çimentoya yansıdı. Her şeye bir yansıma oldu ve bunlar da inşaat maliyetlerini yükseltti. İnşaat maliyetleri yüzde 40-50'nin üzerinde arttı. Arsa paylarının yüksek olması da tarım reformundan kaynaklanıyor. Eskiden belediyeler karar alıp arsayı imara açabiliyorlardı ama şimdi yapamıyorlar. Trakya özellikle tarımsal arazilerin yoğun olduğu bir yer olduğu için ilk önce Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan izin alınması gerekiyor. Tarım ve Orman Bakanlığı izin verirse imara açabiliyorlar. Trakya'da birçok yerde tarımsal arazi olduğu için de Tarım ve Orman Bakanlığı imar izni vermiyor. Sadece açılmasına daha önceden karar verilen yerleri imara açabiliyorlar' sözlerine yer verdi.

'Metrekare fiyatı bin 500 TL'

İmar izinlerinin kısıtlı olması nedeniyle arsa fiyatlarında yaşanan artışlara dikkat çeken Çeker; 'İmar izni kısıtlı olunca da arsaların fiyatları bin TL'den 2 bin TL'ye çıktı. Esentepe ve Kafkas taraflarında metrekaresi 700-800 TL olan yerlerde metrekare birim fiyatı bin 500 TL'lere çıktı. Metrekare birim fiyatında artışlar yüzde 50'nin üzerine çıktı. Bu da belediyelerin arsa üretememesinden kaynaklanıyor. Mevcutlarla idare edilmeye çalışılıyor. Ama konut da bir ihtiyaçtır. Eskiden müteahhitlere yüzde 25-30 ile kat karşılığı verilen yerler, şu anda yüzde 50'leri görmeye başladı. Metrekaresi 2 bin TL'ye çıkan yerler dahi var. Bu artış da arsaların kısıtlı olmasından kaynaklanıyor. Bu nedenle daire fiyatları da yüksek oluyor' dedi.